近日，《中國家庭金融調(diào)查報(bào)告·2012》正式出版，該報(bào)告稱“中國自有住房擁有率達(dá)9成”、“中國城市戶口家庭平均資產(chǎn)247萬”、“中國家庭凈總資產(chǎn)高出美國家庭21%”等數(shù)據(jù)都受到了公眾的質(zhì)疑。

“我國GDP不到美國的一半，家庭財(cái)富卻高于美國？”面對(duì)這樣的數(shù)據(jù)，不少學(xué)者驚訝不已，也有人懷疑，是否中國家庭財(cái)富估值過高。

作為該報(bào)告的主要負(fù)責(zé)人之一，西南財(cái)大教授甘犁表示，這一數(shù)據(jù)并非空穴來風(fēng)。今年6月11日，美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)布2010年美國最新家庭資產(chǎn)狀況，其中美國家庭凈總資產(chǎn)為57.1萬億美元，同年，中國家庭凈總資產(chǎn)則高達(dá)69.1萬億美元，中國家庭凈總資產(chǎn)比美國高出21%。

對(duì)此，哈佛大學(xué)教授David Wise認(rèn)為這一數(shù)據(jù)具有合理性：一是中國人口是美國的四倍，家庭總數(shù)量高于美國；二是中國的房價(jià)迅速上漲，中國家庭住房資產(chǎn)總價(jià)已趕超美國。

住房問題是報(bào)告最受關(guān)注的焦點(diǎn)之一，全國90%、城市85%的自有住房擁有率，得到社會(huì)的廣泛關(guān)注。很多人表示“被住房”。

甘犁教授指出，中國住房剛需旺盛的時(shí)代已經(jīng)過去。當(dāng)前可能存在的房價(jià)報(bào)復(fù)性反彈主要來源于住房的投資需求，是房地產(chǎn)泡沫生成的先兆，值得警惕。

（本文新聞來源新浪）

滬江小編：值得注意的是，雖然“中國城市戶口家庭平均資產(chǎn)247萬”的結(jié)論引起了廣泛的質(zhì)疑，然而還有一個(gè)數(shù)據(jù)“家庭資產(chǎn)40.5萬的中位數(shù)”也應(yīng)該得到重視。家庭資產(chǎn)均值反映的是社會(huì)總資產(chǎn)，而中位數(shù)則反映的是普通老百姓的資產(chǎn)狀況。目前，只有14.3%的家庭資產(chǎn)超過了247萬的均值。這樣看來，這份報(bào)告的數(shù)據(jù)還是有合理性的。

相關(guān)詞匯：

自有住房：home ownership

城市戶口：urban household registration

家庭平均資產(chǎn)：average net worth of households

剛性需求：rigid demand

報(bào)復(fù)性反彈：retaliatory price rebound

房地產(chǎn)泡沫：bubbles in real estate market

中位數(shù)：median

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