悉尼市長Clover Moore說：價(jià)格適中的居住房是城市健康發(fā)展的根本。

但悉尼City附近的房價(jià)卻在不斷攀升：租一套2居室房子的平均價(jià)格，已經(jīng)從2002年的$350/周，在2009年漲到每周租金$500以上。

人口爆炸

悉尼是澳洲第一大城市，也是人口數(shù)量最多的城市，但根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，在未來的20年間，悉尼人口還要增長40%！

澳洲統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在從07年6月到08年6月的12個(gè)月內(nèi)，Blacktown, Baulkham Hills, Parramatta 和Liverpool地方政府地區(qū)的人口增加了近1.6萬，占整個(gè)新州人口增長的20%。

房源短缺

2008年澳洲出生的嬰兒人數(shù)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的296,600，比2007年增加了11,400名。

與出生人口增多呈現(xiàn)相反的趨勢，澳洲住房協(xié)會（The Housing Industry Association）稱在2009年，全澳范圍內(nèi)房源短缺數(shù)量高達(dá)56,000。

人多了，自然需要更多的住所，但悉尼房源短缺問題，卻一直困擾著當(dāng)?shù)卣?/p>

如果要解決人口增長帶來的房源緊張問題，悉尼地區(qū)至少需要修建640,000處新房以應(yīng)付呈爆炸趨勢的人口增長。

房價(jià)上漲

悉尼City附近有越來越多曾經(jīng)的工廠區(qū)，被修建成住宅區(qū)。

但依然解決不了地少人多的情況，City附近的區(qū)域如Alexandria和Pyrmont，幾乎開發(fā)完所有能用的土地。

房價(jià)的高攀不下的結(jié)果就是——造成越來越少的人能完全擁有一套屬于自己的房子。

在1994-95，大約有42%的澳洲人能完全擁有一套居住房（非貸款購買），但在2007-08，這個(gè)比例僅為33%！

也就是說,有2/3的澳洲人在租房住或是貸款買房。

悉尼位于澳大利亞東南海岸，這里氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)光漪妮、景色秀麗，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量豐沛。