轉(zhuǎn)眼間，到悉尼也超過(guò)一個(gè)月了。一個(gè)人折騰了幾個(gè)星期后，總算安頓下來(lái)。一直想把自己的這段經(jīng)歷記錄下來(lái)，但苦于文筆拙劣，躊躇再三。想起自己來(lái)悉尼前的茫然，在FreeOZ和足跡上獲得這么多的信息，決定還是寫(xiě)出來(lái)給即將登陸和剛來(lái)的TZ們提供點(diǎn)信息。

從4月初抵達(dá)悉尼，短短一個(gè)月的時(shí)間里經(jīng)歷租房、購(gòu)置家具、電器等等，也算是過(guò)得很充實(shí)了，呵呵。由于是持工作簽證，免去了在這里找工作的麻煩，但工作日都要上班，想買(mǎi)點(diǎn)東西辦點(diǎn)事都要周末才行，所以也是有得有失吧。廢話少說(shuō)，這就切入正題。

租房篇

租房可是頭等大事，因?yàn)閬?lái)的時(shí)候?qū)щy估計(jì)不足，打算先在公司附近找個(gè)房子，短居數(shù)月，等到對(duì)悉尼熟悉后再?gòu)拈L(zhǎng)計(jì)議。結(jié)果計(jì)劃沒(méi)有變化快，來(lái)悉尼后才發(fā)現(xiàn)，這里租房都是半年起租。半年的合同，看來(lái)租房只能一步到位了。

最重要的一點(diǎn)是，這里租房和國(guó)內(nèi)太不同了。以國(guó)內(nèi)的租房經(jīng)驗(yàn)，只要到中介那里看看廣告，然后讓中介帶你去感興趣的房子里看下，滿意就談價(jià)格簽合同，幾乎馬上就可以搞定。

這里是你先看廣告，發(fā)現(xiàn)滿意的房子后要和中介約看房時(shí)間，其實(shí)就是中介要和租客約看房時(shí)間。基本上看房時(shí)間都是在周六，我在一個(gè)周六看了大概6/7個(gè)房子，因?yàn)闆](méi)車(chē)，把我小腿肚子都跑前面去了。

看了房，滿意了，去中介那里填申請(qǐng)，是不是覺(jué)得就OK了？非也！一個(gè)房子可能有很多人申請(qǐng)，越是好的房子，申請(qǐng)的人越多，中介把所有的申請(qǐng)給房東看，由房東決定租給誰(shuí)。（所以新過(guò)來(lái)的TZ，往往很難租到房子，我想主要原因就是沒(méi)有這里的租房經(jīng)歷，而且很多TZ剛來(lái)也沒(méi)有正式工作，這樣和其他人比起來(lái)就沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)力啦。我能很快租到房子，估計(jì)也是沾了這個(gè)工作的光）

說(shuō)到我自己的情況，可謂一波三折，周六看了房之后，基本圈定了兩三個(gè)滿意的房子，但為了提高成功率，一共申請(qǐng)了兩個(gè)中介那里的五個(gè)房子。周一把傳真發(fā)過(guò)去后，就沒(méi)消息了。等到周四上午，我實(shí)在忍不住，打電話去和中介確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)居然不知道我的申請(qǐng)，看來(lái)傳真不知道讓他們?nèi)幽睦锶チ?。再發(fā)一次傳真，然后立即打電話確認(rèn)。結(jié)果不一會(huì)，我老板就接到中介的電話，調(diào)查我的工作情況。然后就告訴我有個(gè)房子可以，我滿意的話盡快去交定金（一周房租）。剛好這個(gè)房子也我滿意的房子之一，立馬下午請(qǐng)假去中介那里。到了中介那里，和我聯(lián)系的業(yè)務(wù)員不在，前臺(tái)說(shuō)交定金的話，直接在她那里就可以交。既然要交錢(qián)，我自然就問(wèn)她是否交了定金就算我一定可以租下。這個(gè)前臺(tái)就不敢答應(yīng)了，說(shuō)交定金的話，她們只保證不再給這個(gè)房子做廣告，無(wú)法保證能租給我。等到業(yè)務(wù)員過(guò)來(lái)，我問(wèn)了同樣的問(wèn)題，她說(shuō)要去請(qǐng)示她的老板。等高級(jí)職員出來(lái)，事情就簡(jiǎn)單了，他說(shuō)看過(guò)我的申請(qǐng)，應(yīng)該非常有把握，建議我今天不用交定金，明天把錢(qián)帶好，直接簽合同。不過(guò)由于我沒(méi)有在澳洲租過(guò)房子，第一次需要付三個(gè)月的房租，三個(gè)月后就是每月付就可以了。呵呵，這樣我基本兩周就把房子搞定了。回去告訴同事，他們都說(shuō)我很lucky。

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：

1、由于對(duì)租客權(quán)利的保護(hù)，看房的時(shí)間都只有15分鐘，你要是遲到了，就沒(méi)得看了。一般中介會(huì)在周五下午或周六一早放出Inspection list（看房清單？里面有周六全天的看房時(shí)間），這個(gè)對(duì)看房很有幫助。不然在網(wǎng)站上一個(gè)個(gè)房子查看房時(shí)間，太麻煩了。

2、如果是把申請(qǐng)傳真給中介，一定要立即打電話給中介的業(yè)務(wù)員確認(rèn)。我當(dāng)時(shí)就是打給前臺(tái)，說(shuō)我把申請(qǐng)傳真過(guò)去了，她們自然說(shuō)會(huì)有人處理，其實(shí)按照現(xiàn)在租房市場(chǎng)的火爆，漏掉一些申請(qǐng)沒(méi)人理是太正常了。

3、第一次租房，一般要付三個(gè)月的房租。再加上4周的bond金，開(kāi)始的開(kāi)銷非常大，我就是沒(méi)想到這點(diǎn)，搞得很狼狽。

4、有機(jī)會(huì)的話，和高級(jí)職員打交道要省心（廢話！買(mǎi)東西的時(shí)候經(jīng)理手里的折扣都要大些，呵呵）。

5、簽租房合同，最重要的是那張額外附的紙條，里面的條例要仔細(xì)讀清楚。至于標(biāo)準(zhǔn)合同部分，基本不用看。《租客手則》有空看看，租客權(quán)力義務(wù)寫(xiě)的挺明白的。

6、Condition report很重要，每條都要仔細(xì)核對(duì)。如果有問(wèn)題這里不寫(xiě)的話，以后肯定要算在租客頭上的。