國五條出臺全民談房色變：“20%房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣稅”怎么說
A recent rebound in China’s housing activity has prompted action in the form of a strict application of a 20 per cent capital gains tax on home sales, along with higher mandatory mortgage downpayments and restrictions on the purchases of second homes.
近期中國房地產(chǎn)市場的反彈促使中國政府出臺了更為嚴(yán)厲的調(diào)控措施，包括根據(jù)賣房所得征收20%的資本收益稅，同時(shí)還包括提高二套房首付。
"熱詞”解析
“20%房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣稅”是民間的叫法，根據(jù)新出臺的《國五條》規(guī)定，其官方定義為“對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征?！狈慨a(chǎn)轉(zhuǎn)賣稅實(shí)質(zhì)是還是個人所得稅（personal income tax）的一種。除此之外，據(jù)網(wǎng)友推測，國五條出臺后，如果要賣二手房，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，還要繳3%契稅（contract/deed tax）、5.6%營業(yè)稅（business tax）、1‰印花稅（stamp duty）和約2.4%中介費(fèi)（commission）等。
例句：
China typically levies a 10 per cent capital gains tax on restructurings.
中國一般對重組征收10%的資本利得稅。
But after assurances there would be no capital gains tax, the market bounced back and is now close to a record high.
但是，在得到不會征收資本利得稅的保證后，股市開始反彈，目前已接近歷史高點(diǎn)。
Yet officials say there are fears that a capital gains tax would prompt an exodus from the market
但是，中國政府官員表示，他們擔(dān)心，資本利得稅的征收可能促使資金大量撤離市場。
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